Ремонт коммерческих помещений в Аликанте

Ремонт коммерческих помещений в Аликанте

Для многих иностранных предпринимателей самое сложное при открытии бизнеса в Испании не стройка, а понимание того, что требует мэрия и в каком порядке. Мы объясняем это по-русски, готовим документы на работы и координируем их со специалистом, который оформляет лицензию на деятельность.

Что мы делаем

• Магазины и шоурумы. Витрины, освещение, полы, примерочные, склад.
• Офисы и клиники. Перегородки, акустические потолки, электрика и слаботочные сети, доступные санузлы.
• Бары, кафе и рестораны. Кухонные коммуникации, вытяжка, санузлы, барные стойки, полы и отделка.
• Туристический бизнес и аренда. Ресепшен, общие зоны, ремонт нескольких апартаментов в межсезонье.
• Оценка перед арендой. Что потребуется помещению, до того как вы подпишете договор.

Что входит в ремонт

Обычно в ремонт входят демонтаж, перегородки и подвесные потолки из гипсокартона, электрика и освещение, сантехника и канализация, кондиционирование, полы, санузлы с учётом требований доступности, где они нужны, столярные работы, покраска и финальная уборка. Для общепита добавляются кухонные коммуникации, вытяжка и подключение жироуловителя в соответствии с вашим техническим проектом.

Часто встречающиеся позиции:

Как мы работаем

1. Выезд. Осматриваем помещение, коммуникации, доступ и правила здания.
2. Фиксированная смета. Закрытая смета по статьям на основе вашей планировки или проекта архитектора.
3. Лицензии. Подаём документы на работы (declaración responsable, licencia de obra menor или obra mayor) и координируем их с вашим специалистом по лицензии на деятельность.
4. Работы. Этапы выстраиваем под дату открытия, присылаем регулярные фото- и видеоотчёты.
5. Сдача. Финальная проверка, устранение замечаний, документированную итоговую проверку и документация для вашего специалиста.

Русскоязычным предпринимателям

Если вы открываете бизнес на Коста-Бланке и ещё не уверенно говорите по-испански, общаться с нами можно по-русски на всех этапах: от обсуждения планировки до сдачи объекта. Мы переводим и объясняем требования мэрии и правила здания, чтобы вы принимали решения, понимая последствия.

Прежде чем подписать договор аренды

Дешёвое на вид помещение может оказаться дорогим, если в нём нет канализации, возможности вывести вытяжку или достаточной электрической мощности. Если сроки позволяют, мы приедем до подписания договора и скажем, что потребуется для ремонта, чтобы вы обсуждали арендную плату или арендные каникулы с реальными цифрами.

Планирование под дату открытия

Коммерческий ремонт оценивают по одной дате: дню открытия. Поэтому график строим от неё назад, а не от дня начала работ вперёд.

• Сначала то, что долго изготавливать. Витрины, алюминиевые конструкции, вытяжное оборудование и мебель на заказ заказываем сразу после утверждения сметы, чтобы они пришли к нужному моменту.
• Документы параллельно. Документы на работы подаём, пока уточняем детали, и держим в курсе вашего специалиста, чтобы лицензия на деятельность не задерживалась из-за документов с нашей стороны.
• Поэтапные работы. Если помещение уже работает, делим объект на зоны или планируем шумные работы на согласованные часы, насколько это позволяют правила дома и мэрии.
• Помещения в жилых домах. Многие коммерческие помещения находятся на первых этажах жилых домов. Мы заранее уточняем правила сообщества собственников по часам работ, доставке материалов и фасаду и защищаем общие зоны.

Материалы для коммерческой нагрузки

Отделка в магазине, баре или клинике изнашивается гораздо быстрее, чем дома. Мы рекомендуем керамогранит для коммерческих полов, моющиеся краски, влагостойкий гипсокартон в санузлах и на кухне и освещение, которое легко и недорого обслуживать. У моря металлические конструкции и рамы витрин должны иметь антикоррозийное покрытие. В смете указывается каждый материал, чтобы вы могли сравнить варианты по цене и сроку службы.

Где мы работаем

Коммерческие помещения в Аликанте, от Центра и Энсанче-Дипутасьон до Плайя-де-Сан-Хуан, а также в городах в радиусе 45 км: Сан-Висенте, Эльче, Санта-Пола, Эль-Кампельо, Вильяхойоса, Бенидорм и Торревьеха. Все районы работ.

Почему Costa Renova

• Закрытая смета по статьям, индивидуальный и без обязательств.
• Один ответственный прораб от начала до конца.
• документированную итоговую проверку на работы.
• Оформление лицензии или declaración responsable в мэрии.

Мы также ремонтируем жильё: ремонт квартиры под ключ и ремонт домов и вилл.

индивидуальный смета

Напишите адрес или район помещения, его площадь, вид бизнеса и желаемую дату открытия. Планы или фото помогут. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о выезде.