En esta página
- Cuánto cuesta una reforma integral en Alicante
- Precio según los metros: pisos de 70, 90 y 100 m²
- Qué determina el precio por m²
- Ejemplo orientativo: reparto por partidas
- Por dónde empezar una reforma integral
- ¿Merece la pena reformar una casa vieja?
- IVA en una reforma integral
- Licencias para una reforma integral
- Cómo ahorrar en una reforma integral
- Cómo trabajamos
- Más información
Cuánto cuesta una reforma integral en Alicante
Una reforma integral de piso en Alicante cuesta desde 450 € hasta 900 €/m², IVA no incluido. Para casas y chalets el rango es de 600 € a 1.200 €/m². Dentro de los pisos distinguimos tres niveles de calidad:
| Tipo | Precio orientativo (IVA no incluido) | Plazo |
|---|---|---|
| Piso, calidad básica | desde 450 € hasta 600 €/m² | de 8 a 14 semanas (70–100 m²) |
| Piso, calidad media | desde 600 € hasta 750 €/m² | de 8 a 14 semanas (70–100 m²) |
| Piso, calidad alta | desde 750 € hasta 900 €/m² o más | de 8 a 14 semanas (70–100 m²) |
| Casa o chalet | desde 600 € hasta 1.200 €/m² | de 3 a 6 meses |
Precio según los metros: pisos de 70, 90 y 100 m²
Multiplicando los metros por el precio por m² obtienes una horquilla realista. Estos son los cálculos, IVA no incluido:
| Superficie | Básica (450–600 €/m²) | Media (600–750 €/m²) | Alta (750–900 €/m²) |
|---|---|---|---|
| Piso de 70 m² | 31.500 € – 42.000 € | 42.000 € – 52.500 € | 52.500 € – 63.000 € |
| Piso de 90 m² | 40.500 € – 54.000 € | 54.000 € – 67.500 € | 67.500 € – 81.000 € |
| Piso de 100 m² | 45.000 € – 60.000 € | 60.000 € – 75.000 € | 75.000 € – 90.000 € |
Y para casas y chalets (600–1.200 €/m²):
| Superficie | Rango orientativo (IVA no incluido) |
|---|---|
| Casa de 120 m² | 72.000 € – 144.000 € |
| Casa de 150 m² | 90.000 € – 180.000 € |
| Casa de 200 m² | 120.000 € – 240.000 € |
Qué determina el precio por m²
- Estado de partida. Un piso de los años 60 en el Centro o en San Blas con instalaciones originales no parte del mismo punto que uno de los 2000 en el PAU 5.
- Calidades. Suelos, carpintería, sanitarios, cocina y climatización marcan la diferencia entre básica, media y alta.
- Redistribución. Tirar y levantar tabiques, mover baños o abrir la cocina añade demoliciones, instalaciones y remates.
- Instalaciones. Electricidad y fontanería nuevas son casi obligatorias en pisos antiguos. Añadir aire acondicionado por conductos o aerotermia sube la inversión, pero también el confort.
- Carpintería exterior. Las ventanas cuestan desde 350 € hasta 900 € por unidad; en un piso con muchas ventanas se nota.
- Licencias y proyecto. Las obras con cambios estructurales necesitan proyecto técnico y licencia de obra mayor.
- Casas: estructura, cubierta y fachada. En chalets y casas viejas, impermeabilizar la cubierta (desde 25 € hasta 60 €/m²) o rehabilitar la fachada (desde 40 € hasta 120 €/m²) puede cambiar el total.
Ejemplo orientativo: reparto por partidas
Ejemplo orientativo del reparto de una reforma integral de piso de calidad media con redistribución parcial. Los porcentajes ayudan a entender un presupuesto; cada vivienda es diferente.
| Partida | % del presupuesto |
|---|---|
| Demoliciones y retirada de escombros | 6 % |
| Albañilería y tabiquería (incluido pladur) | 14 % |
| Fontanería y saneamiento | 9 % |
| Electricidad e iluminación | 11 % |
| Climatización | 6 % |
| Suelos y revestimientos | 15 % |
| Carpintería interior (puertas y armarios) | 10 % |
| Carpintería exterior (ventanas) | 8 % |
| Cocina (muebles y encimera) | 10 % |
| Sanitarios y grifería | 5 % |
| Pintura | 4 % |
| Licencias, gestión y limpieza final | 2 % |
| Total | 100 % |
Por dónde empezar una reforma integral
El orden importa tanto como el presupuesto. Te recomendamos estos pasos:
- Define qué quieres y cuánto puedes invertir. Haz una lista de imprescindibles (instalaciones, baño, cocina) y de deseos (vestidor, suelo de madera, domótica).
- Pide una visita técnica. Comprobamos estructura, instalaciones, humedades y qué tabiques se pueden tocar.
- Recibe un presupuesto cerrado por partidas. Así sabes cuánto cuesta cada parte y puedes ajustar.
- Elige materiales antes de empezar. Evitas retrasos y extras en obra.
- Tramita la licencia o declaración responsable. Nos encargamos nosotros.
- Obra por fases: demoliciones, instalaciones, albañilería, solados y revestimientos, carpintería, pintura y montaje final.
¿Merece la pena reformar una casa vieja?
En muchos casos sí. Una casa antigua en una buena ubicación, como en el casco de Sant Joan, Mutxamel o el centro de Novelda, puede quedar como nueva por menos de lo que costaría una vivienda equivalente. Lo que decide es el estado de la estructura, la cubierta y las humedades: si están bien, la inversión se centra en instalaciones y acabados; si no, hay que sumarlo al presupuesto. Por eso lo revisamos primero y te decimos con claridad si tiene sentido.
IVA en una reforma integral
Los precios no incluyen IVA. Si eres particular, la vivienda tiene más de dos años y los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base imponible, se aplica el IVA reducido del 10 %; si no, el 21 %. Por ejemplo, para una base de 54.000 € (piso de 90 m² a 600 €/m²):
| Base imponible | Con IVA del 10 % | Con IVA del 21 % |
|---|---|---|
| 54.000 € | 59.400 € | 65.340 € |
Consulta si tu obra puede acogerse a ayudas o deducciones vigentes (por ejemplo, por mejora de eficiencia energética); te orientamos.
Licencias para una reforma integral
En Alicante, la mayoría de reformas interiores se tramitan con declaración responsable o licencia de obra menor. Si se modifica la estructura, la fachada o el volumen, hace falta proyecto y licencia de obra mayor. Lo gestionamos con nuestro servicio de proyectos y licencias. Para algunos trámites puede hacer falta el certificado energético (desde 90 € hasta 180 €) o la cédula de habitabilidad (desde 100 € hasta 200 €).
Cómo ahorrar en una reforma integral
- Mantén baños y cocina en su sitio: es lo que más ahorra en instalaciones.
- Prioriza lo que no se ve: instalaciones y aislamiento primero; algunos acabados pueden mejorarse más adelante.
- Elige calidad media en suelos y puertas y sube la calidad en lo que tocas a diario (grifería, encimera).
- Pide un presupuesto cerrado por partidas para comparar y evitar extras.
- Decide los materiales antes de empezar: los cambios en obra encarecen y retrasan.
Cómo trabajamos
- Visita técnica en 48–72 h en Alicante y alrededores (45 km).
- Presupuesto cerrado y detallado por partidas, gratis y sin compromiso.
- Planificación: diseño, materiales, licencia y calendario.
- Obra con un único responsable de principio a fin.
- Entrega con garantía por escrito.
Más información
Tienes el servicio completo en reformas integrales de pisos y reformas de casas y chalets. Para partidas concretas, mira el precio de reforma de baño y el precio de reforma de cocina, o todos los precios en la guía de precios.
Pide presupuesto gratis para tu reforma integral desde contacto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 100 m² en Alicante?
Entre 45.000 € y 90.000 €, IVA no incluido, aplicando de 450 € a 900 €/m². En calidad básica, de 45.000 € a 60.000 €; media, de 60.000 € a 75.000 €; alta, de 75.000 € a 90.000 € o más.
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 90 m²?
Entre 40.500 € y 81.000 €, IVA no incluido. En calidad básica, de 40.500 € a 54.000 €; media, de 54.000 € a 67.500 €; alta, de 67.500 € a 81.000 € o más.
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 70 m²?
Entre 31.500 € y 63.000 €, IVA no incluido. En calidad básica, de 31.500 € a 42.000 €; media, de 42.000 € a 52.500 €; alta, de 52.500 € a 63.000 € o más.
¿Cuánto cuesta reformar una casa de 120 m²?
Una reforma integral de casa o chalet cuesta desde 600 € hasta 1.200 €/m², así que una casa de 120 m² sale entre 72.000 € y 144.000 €, IVA no incluido. Si hay que intervenir en estructura o cubierta, el importe se acerca a la parte alta.
¿Qué es una reforma integral?
Es la renovación completa de una vivienda: demoliciones, nuevas instalaciones de electricidad y fontanería, distribución, suelos, carpintería, baños, cocina, climatización y pintura. Se diferencia de una reforma parcial en que se actúa sobre toda la casa a la vez.
¿Merece la pena reformar una casa vieja?
Suele merecer la pena si la estructura está en buen estado y la ubicación te convence. Lo que más encarece una casa vieja es la estructura, la cubierta y las humedades; por eso las revisamos primero y te decimos si la inversión tiene sentido.
¿Por dónde empezar una reforma integral?
Por una visita técnica y un presupuesto cerrado por partidas. Después se definen distribución y materiales, se tramita la licencia o declaración responsable y se fija un calendario. En obra se empieza por demoliciones e instalaciones y se termina por acabados.
¿Cuánto dura una reforma integral?
Un piso de 70–100 m² lleva entre 8 y 14 semanas. Una casa o chalet, entre 3 y 6 meses.
Actualizado: · Precios orientativos 2026, IVA no incluido. El precio final se fija en el presupuesto cerrado tras la visita.