En esta página
Impermeabilización de cubiertas en Alicante
En Alicante llueve poco, pero cuando llueve lo hace con fuerza: los episodios de DANA de otoño descargan mucha agua en pocas horas y ponen a prueba cualquier cubierta. Las azoteas transitables de los edificios de los años 60–80, los áticos con terraza del Ensanche-Diputación, los chalets con cubierta plana o de teja en urbanizaciones y los apartamentos de primera línea, expuestos al salitre y al sol, son los casos que más vemos. Una lámina envejecida o un sumidero mal resuelto bastan para que aparezcan manchas en el techo del vecino de abajo.
Qué trabajos de impermeabilización hacemos
Resolvemos filtraciones de agua desde arriba: cubiertas planas, inclinadas, terrazas y elementos singulares.
- Azoteas y cubiertas planas transitables y no transitables.
- Terrazas y balcones sobre vivienda o local.
- Tejados de teja: revisión, sustitución de tejas rotas, limahoyas y remates.
- Sumideros, gárgolas y canalones: limpieza, sustitución y sellado.
- Encuentros con petos, muros y chimeneas, que es donde más falla una cubierta.
- Jardineras y zonas ajardinadas sobre forjado.
- Rehabilitación de cubiertas: levantado de pavimento, nuevas pendientes, aislamiento, lámina y solado.
Si la humedad entra por los muros y no por arriba, lo abordamos como una rehabilitación de fachada.
Después de resolver la filtración, nuestros pintores reparan los techos interiores afectados. Más referencias en Presupuesto de reforma en Alicante.
Sistemas de impermeabilización: cuál elegir
El sistema adecuado depende de si la cubierta se pisa, del soporte y de si queremos conservar el pavimento.
| Sistema | Ventajas | Uso habitual |
|---|---|---|
| Lámina asfáltica | Muy probada, buena durabilidad bajo protección | Cubiertas planas con solado encima |
| Membrana líquida (poliuretano u otras) | Continua, sin juntas, se adapta a formas complejas | Azoteas, terrazas, encuentros difíciles |
| Lámina de PVC o EPDM | Ligera, flexible, rápida de colocar | Cubiertas no transitables, naves |
| Resina transparente | No hay que levantar baldosas | Terrazas con pavimento sano |
En la costa, con sol intenso y salitre, cuidamos especialmente la protección frente a los rayos UV de las membranas vistas y los remates metálicos.
Cómo trabajamos, paso a paso
Diagnóstico, presupuesto cerrado, planificación, obra y entrega con prueba de estanqueidad.
- Presupuesto cerrado por partidas. Sistema propuesto, preparación del soporte, remates, sumideros y reposición de pavimento.
- Planificación. Elegimos fechas con previsión de tiempo seco y, si es comunitaria, coordinamos con la comunidad y los vecinos.
- Obra. Limpieza y preparación, tratamiento de grietas y encuentros, aplicación del sistema y protección. Con los medios de seguridad que exige el trabajo en cubierta.
- Entrega. Prueba de estanqueidad cuando el sistema lo permite, limpieza y Revisión final documentada.
Licencias y comunidad de propietarios
En Alicante, la mayoría de impermeabilizaciones se tramitan por declaración responsable o licencia de obra menor; si hay intervención estructural, puede hacer falta proyecto y licencia de obra mayor. En edificios, la cubierta suele ser elemento común, así que la decisión pasa por la comunidad. Nos encargamos de la gestión ante el Ayuntamiento y, si hace falta un técnico, lo coordinamos a través de nuestro servicio de proyectos y licencias.
Señales de que tu cubierta necesita impermeabilizarse
Si ves manchas en el techo después de llover, la cubierta ya tiene un problema; cuanto antes se actúe, menor será la reparación. Otras señales habituales:
- Charcos que tardan días en secarse en la azotea o terraza.
- Baldosas sueltas, huecas o juntas abiertas.
- Lámina visible agrietada, despegada o con bolsas.
- Sumideros atascados o sin rejilla.
- Pintura abombada o desconchada en el techo del piso de abajo.
Por qué elegir Costa Renova
- Presupuesto cerrado y detallado por partidas, adaptado al alcance del proyecto.
- Un único responsable de obra de principio a fin.
- Revisión final documentada.
- Gestión de licencias / declaración responsable ante el Ayuntamiento.
Como empresa de reformas, resolvemos la filtración y también los daños que ha dejado: techos, pintura, albañilería o pavimentos.
Zonas donde trabajamos
Impermeabilizamos cubiertas en Alicante y en un radio de 45 km: de San Blas, Carolinas o el Centro a la Playa de San Juan, la Albufereta y el Cabo de las Huertas, y en San Vicente del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, El Campello, Santa Pola y Gran Alacant, Torrevieja, Elche o Benidorm. Todas las localidades en zonas de trabajo.
Pide presupuesto personalizado
Preguntas frecuentes
¿Se puede impermeabilizar sin levantar las baldosas?
A veces sí. Si el soporte está sano, existen sistemas de membrana líquida o resinas transparentes que se aplican sobre el pavimento existente. Si hay baldosas sueltas, pendientes mal resueltas o el agua ya ha entrado bajo el solado, lo correcto es levantar y rehacer.
¿Cómo sé por dónde entra el agua?
Hacemos un diagnóstico en la visita: revisamos sumideros, encuentros con muros y petos, juntas, grietas y el estado de la lámina si es visible. Muchas goteras vienen de un punto concreto (un sumidero, un remate) y no de toda la cubierta.
¿Quién paga la impermeabilización de una azotea comunitaria?
Si la cubierta es elemento común, normalmente la reparación la decide y paga la comunidad de propietarios, aunque la terraza sea de uso privativo de un vecino; depende de los estatutos. Preparamos un presupuesto claro para presentar en la junta.
¿Cuándo es mejor impermeabilizar en Alicante?
Lo ideal es hacerlo con tiempo seco y antes de la temporada de lluvias fuertes de otoño, cuando las DANA pueden dejar mucha agua en pocas horas. Si ya tienes goteras, conviene no esperar: el agua daña forjados, techos y la instalación eléctrica.
¿Necesito licencia para impermeabilizar la cubierta?
Las reparaciones e impermeabilizaciones de cubierta suelen tramitarse en Alicante por declaración responsable o licencia de obra menor; si se interviene en estructura, puede hacer falta proyecto. Nos encargamos del trámite y de los medios de seguridad necesarios.