# Precio de una reforma integral en Alicante (2026)

Una reforma integral de piso en Alicante cuesta desde 450 € hasta 900 €/m² y la de una casa o chalet desde 600 € hasta 1.200 €/m², IVA no incluido. Un piso de 90 m² sale entre 40.500 € y 81.000 € y se reforma en 8 a 14 semanas.


## Cuánto cuesta una reforma integral en Alicante

Una reforma integral de piso en Alicante cuesta desde 450 € hasta 900 €/m², IVA no incluido. Para casas y chalets el rango es de 600 € a 1.200 €/m². Dentro de los pisos distinguimos tres niveles de calidad:

| Tipo | Precio orientativo (IVA no incluido) | Plazo |
|---|---|---|
| Piso, calidad básica | desde 450 € hasta 600 €/m² | de 8 a 14 semanas (70–100 m²) |
| Piso, calidad media | desde 600 € hasta 750 €/m² | de 8 a 14 semanas (70–100 m²) |
| Piso, calidad alta | desde 750 € hasta 900 €/m² o más | de 8 a 14 semanas (70–100 m²) |
| Casa o chalet | desde 600 € hasta 1.200 €/m² | de 3 a 6 meses |

## Precio según los metros: pisos de 70, 90 y 100 m²

Multiplicando los metros por el precio por m² obtienes una horquilla realista. Estos son los cálculos, IVA no incluido:

| Superficie | Básica (450–600 €/m²) | Media (600–750 €/m²) | Alta (750–900 €/m²) |
|---|---|---|---|
| Piso de 70 m² | 31.500 € – 42.000 € | 42.000 € – 52.500 € | 52.500 € – 63.000 € |
| Piso de 90 m² | 40.500 € – 54.000 € | 54.000 € – 67.500 € | 67.500 € – 81.000 € |
| Piso de 100 m² | 45.000 € – 60.000 € | 60.000 € – 75.000 € | 75.000 € – 90.000 € |

Y para casas y chalets (600–1.200 €/m²):

| Superficie | Rango orientativo (IVA no incluido) |
|---|---|
| Casa de 120 m² | 72.000 € – 144.000 € |
| Casa de 150 m² | 90.000 € – 180.000 € |
| Casa de 200 m² | 120.000 € – 240.000 € |

## Qué determina el precio por m²

- **Estado de partida.** Un piso de los años 60 en el Centro o en San Blas con instalaciones originales no parte del mismo punto que uno de los 2000 en el PAU 5.
- **Calidades.** Suelos, carpintería, sanitarios, cocina y climatización marcan la diferencia entre básica, media y alta.
- **Redistribución.** Tirar y levantar tabiques, mover baños o abrir la cocina añade demoliciones, instalaciones y remates.
- **Instalaciones.** Electricidad y fontanería nuevas son casi obligatorias en pisos antiguos. Añadir aire acondicionado por conductos o aerotermia sube la inversión, pero también el confort.
- **Carpintería exterior.** Las ventanas cuestan desde 350 € hasta 900 € por unidad; en un piso con muchas ventanas se nota.
- **Licencias y proyecto.** Las obras con cambios estructurales necesitan proyecto técnico y licencia de obra mayor.
- **Casas: estructura, cubierta y fachada.** En chalets y casas viejas, impermeabilizar la cubierta (desde 25 € hasta 60 €/m²) o rehabilitar la fachada (desde 40 € hasta 120 €/m²) puede cambiar el total.

## Ejemplo orientativo: reparto por partidas

**Ejemplo orientativo** del reparto de una reforma integral de piso de calidad media con redistribución parcial. Los porcentajes ayudan a entender un presupuesto; cada vivienda es diferente.

| Partida | % del presupuesto |
|---|---|
| Demoliciones y retirada de escombros | 6 % |
| Albañilería y tabiquería (incluido pladur) | 14 % |
| Fontanería y saneamiento | 9 % |
| Electricidad e iluminación | 11 % |
| Climatización | 6 % |
| Suelos y revestimientos | 15 % |
| Carpintería interior (puertas y armarios) | 10 % |
| Carpintería exterior (ventanas) | 8 % |
| Cocina (muebles y encimera) | 10 % |
| Sanitarios y grifería | 5 % |
| Pintura | 4 % |
| Licencias, gestión y limpieza final | 2 % |
| **Total** | **100 %** |

## Por dónde empezar una reforma integral

El orden importa tanto como el presupuesto. Te recomendamos estos pasos:

1. **Define qué quieres y cuánto puedes invertir.** Haz una lista de imprescindibles (instalaciones, baño, cocina) y de deseos (vestidor, suelo de madera, domótica).
2. **Pide una visita técnica.** Comprobamos estructura, instalaciones, humedades y qué tabiques se pueden tocar.
3. **Recibe un presupuesto cerrado por partidas.** Así sabes cuánto cuesta cada parte y puedes ajustar.
4. **Elige materiales antes de empezar.** Evitas retrasos y extras en obra.
5. **Tramita la licencia o declaración responsable.** Nos encargamos nosotros.
6. **Obra por fases**: demoliciones, instalaciones, albañilería, solados y revestimientos, carpintería, pintura y montaje final.

## ¿Merece la pena reformar una casa vieja?

En muchos casos sí. Una casa antigua en una buena ubicación, como en el casco de Sant Joan, Mutxamel o el centro de Novelda, puede quedar como nueva por menos de lo que costaría una vivienda equivalente. Lo que decide es el estado de la **estructura**, la **cubierta** y las **humedades**: si están bien, la inversión se centra en instalaciones y acabados; si no, hay que sumarlo al presupuesto. Por eso lo revisamos primero y te decimos con claridad si tiene sentido.

## IVA en una reforma integral

Los precios no incluyen IVA. Si eres particular, la vivienda tiene más de dos años y los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base imponible, se aplica el **IVA reducido del 10 %**; si no, el 21 %. Por ejemplo, para una base de 54.000 € (piso de 90 m² a 600 €/m²):

| Base imponible | Con IVA del 10 % | Con IVA del 21 % |
|---|---|---|
| 54.000 € | 59.400 € | 65.340 € |

Consulta si tu obra puede acogerse a ayudas o deducciones vigentes (por ejemplo, por mejora de eficiencia energética); te orientamos.

## Licencias para una reforma integral

En Alicante, la mayoría de reformas interiores se tramitan con declaración responsable o licencia de obra menor. Si se modifica la estructura, la fachada o el volumen, hace falta proyecto y licencia de obra mayor. Lo gestionamos con nuestro servicio de [proyectos y licencias](/proyectos-licencias-obra-alicante/). Para algunos trámites puede hacer falta el certificado energético (desde 90 € hasta 180 €) o la cédula de habitabilidad (desde 100 € hasta 200 €).

## Cómo ahorrar en una reforma integral

- **Mantén baños y cocina en su sitio**: es lo que más ahorra en instalaciones.
- **Prioriza lo que no se ve**: instalaciones y aislamiento primero; algunos acabados pueden mejorarse más adelante.
- **Elige calidad media en suelos y puertas** y sube la calidad en lo que tocas a diario (grifería, encimera).
- **Pide un presupuesto cerrado por partidas** para comparar y evitar extras.
- **Decide los materiales antes de empezar**: los cambios en obra encarecen y retrasan.

## Cómo trabajamos

1. Visita técnica en 48–72 h en Alicante y alrededores (45 km).
2. Presupuesto cerrado y detallado por partidas, gratis y sin compromiso.
3. Planificación: diseño, materiales, licencia y calendario.
4. Obra con un único responsable de principio a fin.
5. Entrega con garantía por escrito.

## Más información

Tienes el servicio completo en [reformas integrales de pisos](/reformas-integrales-pisos-alicante/) y [reformas de casas y chalets](/reformas-casas-chalets-alicante/). Para partidas concretas, mira el [precio de reforma de baño](/precios/reforma-bano/) y el [precio de reforma de cocina](/precios/reforma-cocina/), o todos los precios en la [guía de precios](/precios/).

**Pide presupuesto gratis** para tu reforma integral desde [contacto](/contacto/).